Dießen am Ammersee - Landhauswohnung mit Charme in sehr guter Wohnlage

Sehr gepflegte Landhauswohnung mit Charme in sehr guter Wohnlage

Kaufpreis: 295.000 EURO zuzügl. 3,57% Provision

 

 

 

Kaufpreis:295.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:73,00 m²
Hausgeld monatlich ca.:

360,00 Euro

 

Zimmer/Räume:2 + Hobbyraum
Garage u. Stellplatz: Stellplatz vor dem Haus
Haustyp:Eigentumswohnung
Energie:Verbrauchsausweis, 146,2 kWh/(m²*a), Ölheizung Bj. 1984, Energieeffizienzklasse E

 

Details:

Objektbeschreibung:

  • Sehr freundliche, gepflegte Wohnung im 1. OG mit Süd- und Westbalkon. 
  • Kleine ruhige Wohneinheit mit nur 5 Parteien auf einem Grundstück von ca. 750 qm.
  • sehr gute, ruhige Wohnlage in Dießen am Ammersee

 

 

Ausstattung: 

Die Wohnung gehört zu einem Ensemble von drei ähnlichen Häusern auf angrenzenden Grundstücken im Norden von Dießen am Ammersee.

Sie liegt in der 1. Etage und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr elegant ausgestattet, wie z.B.:

 

  • weisse Wohnungsinnentür, Glastüren zum Bad, Wohn- und Schlafraum
  • Wohnraum mit wandhohen Fenstern, Erker an der Westseite
  • Eichen Stäbchenparkett
  • großer Balkon in Holzkonstruktion bietet Platz zum Sitzen und Liegen, Markisen schaffen Intimität und schützen vor der Sonne
  • neue, graue Natursteinfliesen in der Küche
  • Küche sehr hell und luftig eingerichtet, neue Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten
  • Schlafzimmer mit großem wandbreiten Einbauschrank (Möbelschreiner)
  • Bad mit Fenster ist rundum bis zur Decke weiss gefliest
  • zur Wohnung gehörender Mehrzweckraum im UG z.B. als Arbeitszimmer, etc. (ca. 12 qm)
  • Waschraum im UG für Waschmaschine und Wäschetrockner
  • Stellplatz

 

 

  • Diele 3,5 qm
  • Wohnraum 28,25 qm
  • Schlafraum 15,85 qm
  • Küche 6,42 qm
  • Bad 4,62 qm
  • Balkon 8,0 qm (50%)
  • Hobbyraum/Keller 12,37 qm 

 


Lage: 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage von Dießen und liegt ca. 15 Gehminuten von See, Bahnhof und dem Zentrum entfernt. Der Ort Dießen liegt im bayerischen Voralpenland direkt am südlichen Ende des Ammersees.