NEU: Dießen am Ammersee - Mehrfach ausgezeichnetes Architektenhaus in Seenähe

Preisgekröntes Architektenhaus - Teil eines mehrfach ausgezeichneten Architekturensembles in Seenähe (300 m. zum See)

KP: 1.450.000 EURO + Provision

 

Kaufpreis:

1.450.000,00 EUR

 

Wohnfläche insg. ca.:220 m²
Nutzfläche insg. ca.: 30 m²
Räume:6
 
Grundstücksfläche ca.:535 m² 
Schlafzimmer:3
Garage/Stellplatz:Carport und Stellplatz 
Baujahr:2005
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision vom Käufer:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Energie:

Verbrauchsausweis, Baujahr  2005, 94,4 kWh/(m2 a), Gasheizung,

Energieeffizienzklasse C

Details:

Objektbeschreibung:

  • Preisgekröntes Architektenhaus in Seenähe - Teil eines mehrfach ausgezeichneten Architekurensembles
  • Architekturbüro Bembé-Dellinger
  • Süd-West-Haus
  • Niedrigenergiehaus mit passiver Solarnutzung

Auszeichnungen:

  • Bayerische Architektenkammer Architektouren 2006
  • Diverse Veröffentlichungen, wie z. B. "TOP 100 Häuser", "50 Wohlfühlhäuser" - Thomas Drexel DVA, "Schöner Wohnen", Individuelle Küchen" uvw.
  • Deutsches Architekturjahrbuch 2009/10
  • Bayerisches Fernsehen "Unter unserm Himmel" Neue Architektur im Dorf (09.05.2010)
  • Architekturausstellung Meran 2010

Ausstattung:

  • zeitlose hochwertige Ausstattung durch die Verwendung der Materialien (Beton, Holz, Glas)
  • 6 großzügige Wohnräume
  • Inneneinbauten nach Architektenentwurf
  • Küche nach Architektenentwurf mit hochwertigen Geräten, wie z. B. Induktionskochfeld etc. und Betonarbeitsplatte
  • große Speisekammer
  • Detailraffinesse
  • offenes Raumkonzept mit viel Glas
  • offener Wohn- und Eßbereich
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG/OG/UG)
  • geöltes Parkett
  • raumhohe Verglasung im EG
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • Wohnraum im UG/Belichtung durch großen Lichthof mit Tageslicht
  • Elternschlafbereich mit integriertem Badezimmer
  • Ankleide (möbliert)
  • Farblicht-/Dampf/-Sauna
  • viele reizvolle Details wie raumhohe Türen, Schiebetüren, Wäschabwurf, eingebaute Leuchten etc.
  • Süd-West-Terrasse (Holz)
  • Süd-West-Loggia
  • Carport und Stellplatz mit integrierter Box für Geräte etc.
  • separater Fahrradschuppen
  • Energie: 
  • alle Zimmer südseitig mit passiver Solarnutzung
  • Erdgas mit Gasbrennwerttechnologie
  • Gründach mit extensiver Bepflanzung

Lage:

  • Dießen am Ammersee im Ortsteil St. Alban (Seelage)
  • beste Wohnlage St. Alban, 300 m. zum See, Strandbad, Gastronomie, Gymnasium, Bahnhaltepunkt, Segelclub etc.

Eingebettet in eine parkartige Landschaft liegt am westlichen Ufer des Ammersees die Gemeinde Dießen mit ihrem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc.. Bekannt ist Dießen´s Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule eine Mädchenrealschule sowie das neue Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab. Eine knappe Autostunde nach München und ein stündlich fahrender Zug geht in die Landeshauptstadt.

Sonstiges

  • Grundrisse sende ich Ihnen gerne bei Interesse per Mail oder FAX.