Dießen am Ammersee - Exklusive Landhausvilla in schöner Wohnlage

 Kaufpreis: 1.750.000 Euro zuzügl. 3,57% Provision

 

 

Kaufpreis:1.750.000 Euro
Wohnflächeca. 313 m²
Nutzflächeca. 131 m²
Grundstück

ca. 1133 m²

GarageDoppelgarage, Carport und Stellplätze
Baujahr1982/renoviert in 2012 und 2014 - 2016
Zimmer8
Badezimmer4
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:3,57 % Käuferprovision fällig bei notarieller Beurkundung
Energie:156,9 kWh, Energieeffizienzklasse D, Öl-Zentralheizung und Luftwärmepumpe Bj. 2001 

Details:

Objektbeschreibung:

Die exklusive Landhausvilla in sehr schöner ruhiger Wohnlage wurde ehemals von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf geplant und gebaut. In den vergangenen Jahren wurde die Villa sehr aufwendig saniert und rundum erneuert: Fenster, Heizung, Photovoltaik, Böden, Fassade, Außenanlagen, viele Details, etc.

Die Landhausvilla bietet:

5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC mit Dusche, offener Kochbereich, großzügiger Eßbereich mit neuem Kaminofen, Wohnzimmer mit Galerie und neuem Kaminofen, viel Stauraum, Gästebereich, Sauna mit Nassbereich im UG, Doppelgarage, Carport und Stellplätze, beheizbares Gartenhaus, mehrere großzügige überdachte Terrassen, schöner sonniger Garten.

Ausstattung:

Sehr hochwertige und gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Luftwärmepumpe, Fußböden aus Massivparkett und Terracotta, im Wohnbereich bis zu 6,5 m Raumhöhe, neue hochwertige Innentüren, exklusive Bäder, alles in stilvollen hellen Farben gehalten, neue Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, viele liebevolle Details.

Aufteilung:

EG:

Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Garderobe, Wohnbereich mit offener Galerie und neuem Kaminofen mit Schiebetüre zum Essbereich mit neuem Kaminofen und Veranda, anschließende offene Küche, Süd- und Westterrassen, Flur, Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage, Carport und Garten.

DG:

4 Schlafräume, zwei großzügige Badezimmer, die jeweils von einem Schlafzimmer begehbar sind, große Loggia nach Süden mit Stauraum, Galerie.

UG:

Heizraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschraum, Fitnessraum, Sauna mit Nassbereich, Gästezimmer mit Tageslicht und Badezimmer.

Garten:

Gartenhaus beheizbar, Teich.

Lage: 

Das Haus liegt absolut ruhig in schöner naturnaher Lage, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend.

Sonstiges:

Weitere Informationen lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.