Dießen am Ammersee - Schöner Bungalow auf herrlichem Grundstück in bester Wohnlage

KP: 850.000 EURO zuzüglich + 3,57% Provision

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:850.000 EUR 
Wohnfläche insg. ca.:135m² 
Nutzfläche insg. ca.: 20m²
Zimmer:5
Energie: Verbrauchsausweis 174,9 kWh/(m2*a), Bj. 1964, Energieeffizienzklasse F, Ölheizung
Haustyp:Bungalow
Grundstücksfläche ca.:860m²
Schlafzimmer:3
Garage/Stellplatz:Carport
Baujahr:1964
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Details:

Objektbeschreibung:

Das Haus ist Teil einer schönen 60iger Jahre Bungalow-Bebauung in bevorzugter Wohnlage. Es liegt absolut ruhig und idyllisch auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Ortszentrum ist fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen. Der Bungalow hat ebenerdig ein Wohnfläche von ca. 120m². Im Souterrain befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 25m² (1/2 zur Wohnfläche).

Ausstattung: 

 

  • Holzfußboden
  • Klinker-Fliesen im Eingangsbereich und Küche
  • Korkboden im Souterrain
  • massive Holzeinbauküche
  • Einbauschrank
  • Teilunterkellerung
  • schöne Südterrasse
  • eingewachsener Garten mit altem Baumbestand

 

Aufteilung:

EG (ca. 120m ² Wohnfläche)

Flur, Gäste-Dusche, Küche, Wohnraum, drei Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Souterrain

Arbeiten/Gäste mit eigenem Zugang, Toilette, Waschraum, Heizung

Modernisierungen:

2008/2009: Heizung (Ölheizung), Fenster (Holz),

Badezimmer, Dach

Lage:

Dießen liegt am westlichen Ufer des Ammersees mit seinem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur  etc. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. 

Hervorzuheben ist die natürliche Schönheit, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen: 

- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und 

  Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs und der Seenschifffahrt 

- die zahlreichen Rad- und Wanderwege 

- das historische Flair alter Stadtteile 

- die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers