NEU: Riederau am Ammersee - Charmantes EFH mit idyllischem Garten in bester Wohnlage

KP: 1.180.000 EURO zuzüglich + 3,57% Provision

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:1.180.000,00 EUR
Wohnfläche insg. ca.:90m² 
Nutzfläche insg. ca.: 20m²
Zimmer:3
Energie:Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Haustyp:EFH
Grundstücksfläche ca.:1.185m²
Schlafzimmer:2
Garage/Stellplatz:Garage
Baujahr:1961
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Details:

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt auf einem wunderschönen ruhigen und sonnigen Eckgrundstück in Riederau am Ammersee und ist optimal nach Süden ausgerichtet. 

Ausstattung:

Aufteilung:

EG:

Windfang, Diele, Bad, Küche, Wohnen, Terrasse

DG:

Schlafen 1, Schlafen 2

 

Garage (unterkellert)

Ölheizung

 

Lage:

Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage in Riederau am Ammersee: ca. 10 Fußminuten zum See, Dampferanlegestelle, Strandbad, Bahnanschluss Augsburg/München und Weilheim, Lebensmittelgeschäft und Kindergarten.

Riederau ist ein idyllischer Ortsteil von Dießen am Ammersee. Es liegt 3 km nördlich von Dießen und hat Bahnanschluß. Riederau verfügt über einen schönen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Sparkasse, Gastronomie und ein sehr schönes Strandbad. Alle Schulformen, einschl. des Ammersee-Gymnasiums, sind per Bus oder Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus verkehrt mehrmals täglich nach Dießen. Der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren. 

Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität. See, Kunst, Kultur etc. Bekannt ist Dießen´s Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule eine Mädchenrealschule und Bubenrealschule (Schondorf) sowie das Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab. Eine knappe Autostunde nach München und ein stündlich fahrender Zug geht in die Landeshauptstadt.