Schondorf am Ammersee - Landhaus mit Charme in idyllischer Lage und schönem Garten

KP: 790.000 EUR + 3,57% Provision

 

 

Kaufpreis:790.000 EUR
Wohnflächeca. 162m²
Nutzflächeca. 56 m²
Grundstück

ca. 529m²

GarageGarage und Stellplatz
Baujahr1984
Zimmer5
Badezimmer2
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:3,57 % Käuferprovision fällig bei notarieller Beurkundung
Energie:157,0 kWh, Energieeffizienzklasse E, Ölheizung Bj. Wärmeerzeuger 1992, Verbrauchsausweis

Details:

 

Objektbeschreibung:

  • Freistehendes Landhaus in ruhiger Randlage, Seitenstrasse (Sackgasse)
  • Herrliches Grundstück mit Buchs- und Eibenhecken, Obstbäumen, Koniferen und Rosen
  • Schöner Blick auf die barocke St. Anna Kirche
  • 1984 als massiver Ziegelbau mit 36,5er Außenwänden errichtet
  • Grundstück mit leichter Hanglage, direkt angrenzend an die grüne Flur
  • Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG konzipiert. Aktuell ist das DG in die übrige Wohnung integriert; mit geringem Aufwand könnte das DG wieder separat genutzt oder vermietet werden.

Ausstattung:

Aufteilung:

EG

Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Wohnküche mit Terrassenzugang, Badezimmer

DG

Großer Wohnraum mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer

UG/Souterrain

Wohn-/Schlafzimmer mit Tageslicht, kleiner Gästeraum mit Tageslicht, Werkraum mit eigener überdachter Terrasse, Wasch-Trockenraum

große Diele, Heizraum

Der Garten ist mit zwei Terrassen, einer Natursteinauer aus Burgunder Sandstein und einem Wasserbecken abwechslungsreich gestaltet und bietet schöne Rückzugsmöglichkeiten.

Im gemauerten Gartengerätehaus finden alle Gerätschaften ausreichend Platz.

Garage und Stellplatz

  • Komplettsanierung der Bäder 2007 und 2011: beide Bäder sind mit Wanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Keramikfliesen in der Küche, Bäder und Dielen gefliest
  • Treppen aus Klinker
  • Wohn- und Schlafräume Parkett
  • Holzfenster mit Holzläden
  • zweizügiger Kamin (Kachelofen, Kaminofen möglich)
  • Satellitenempfang fürs Fernsehen
  • LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen
  • Terrasse aus Travertin

Lage:

  • ruhige Randlage in Schondorf am Ammersee 

Sonstiges:

Das Haus wird frühestens November 2016 spätestens Juli/August 2017 bezugsfrei.