Ansicht Nordseite

Ansicht Südseite

Ansicht Nordseite

West-Terrasse

West-Terrasse

West-Terrasse

Ansicht Ostseite

Schöner Süd-Garten

Großer Wohn- Eßbereich

Große Doppelgarage

Dießen am Ammersee: Architekten-Bungalow in bester seenaher Lage

Moderne Architektur; 5,00 Zimmer; 180m² Wohnfläche; 1.354 m² Grundstück

 

Kaufpreis:- EUR
Wohnfläche insg. ca.:180,00 m²
Nutzfläche insg. ca.: 160 m²
Zimmer:5,00
Zustand:renovierungsbedürftig
Haustyp:Bungalow
Grundstücksfläche ca.:1.354,00 m²
Schlafzimmer:4
Garage/Stellplatz:Garage
Baujahr:1974
Verfügbar ab:nach Absprache
Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Details:

Objektbeschreibung:

Der sehr elegante, erdgeschoßige Bau von guter architektonischer Durchbildung wurde 1974 nach Plänen eines rennomierten Architekten (auch Strandbadpavillon Riederau) exklusiv für die Bauherren u. jetzigen Eigentümer geplant. Durch langjährige Auslandsaufenthalte des Bauherren, vorallem in den USA, wurde der Stil stark durch Neutra/Charles Eames geprägt. Dementsprechend sind viele Ausstattungsdetails architektonisch wertvoll, die bis heute unverändert blieben.

Er besticht durch Großzügigkeit und ausgefallen spannende Architektur.

Der Bungalow befindet sich auf einem herrlich großen, absolut ruhigen, seenahen (ca. 300 m) u. uneinsehbaren Südwestgrundstück im Dießener Vorort Riederau, welcher zu den besten Wohnlagen am Ammerseewestufer zählt. Er liegt in einem sehr guten Wohngebiet (gewerbl. u. industrielle Betriebe liegen nicht in der Umgebung), angrenzend im Norden an einen Bachlauf mit Wiesen und Felder. Über einen kleinen Weg erreicht man den Ammerseeradweg. Das Haus, die Terrassen und das schön eingewachsene Grundstück sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der See, das schöne Strandbad und der Bahnhof Riederau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das Haus wurde sehr hochwertig und in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück des Hauses beträgt 1.354 m².

Ausstattung:

  • ca. 180m² Wohnfläche auf einer Ebene 
  • ca. 60m² großer Wohn- u. Eßbereich mit Schiebetüren auf die Süd- u. Westterrasse 
  • zusätzl. sep. Wohnraum als Fernsehzimmer/Bibliothek etc. 
  • 3 Schlafräume 
  • 2 Bäder 
  • 1 Gäste-WC 
  • 1 Duschbad im UG 
  • ca. 50m² (2-3 Räume) im UG mit Tageslicht u. eigenem Zugang - ideal als Büro-/Praxis-/Gästebereich 
  • sonniges uneinsehbares Grundstück Süd-West-Ausrichtung
  • absolut ruhige Wohnlage 
  • seenah, ca. 2 Gehminuten zum Ammersee-Radweg

Lage:
Riederau ist ein idyllischer Vorort von Diessen am Ammersee. Es liegt nördlich von Diessen und hat Bahnanschluß. Riederau verfügt über einen neuen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft (Edeka), einen Friseur und eine Sparkasse. Alle Schulformen, einschl. des neuen Ammersee-Gymnasiums, sind per Bus oder Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus verkehrt mehrmals täglich nach Diessen. Der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren. Rund um den Ort sind schöne Wander- und Fahrradwege.

Eingebettet in eine parkartige Landschaft liegt am westlichen Ufer des Ammersees die Gemeinde Diessen mit ihrem reizvollen historischen Ortskern. Diessen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc.. Bekannt ist Diessen´s Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Diessen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule sowie das Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volkshochschule runden das Bild ab. Eine knappe Autostunde nach München und ein stündlich fahrender Zug geht in die Landeshauptstadt.

Sonstiges:
Energiepaß liegt vor. Heizkessel und Brenner sind neu. Der Bungalow ist einer der wenigen, die aufgrund seiner hochwertigen, zeitlosen Ausstattung sowie Architektur den Renovierungen der 80er Jahren entgangen ist. Er wurde nach Plänen eines rennomierten Architekten erbaut (ebenso Stranbadpavillon, sowie weitere schöne Bungalow´s in Riederau).

Eine Erweiterung des Gebäudes im nord-westlichen Bereich ist genehmigt.