Diessen am Ammersee - Schönes Landhaus mit wunderschönem Garten in absolut ruhiger Lage

1.122 qm Grund, ca. 164 qm Wohnfläche, Kaufpreis: 1.280.000 EURO + 3,57% Provision

Die reizvolle Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Dießen am Ammersee. Das große Grundstück ist herrlich eingewachsen, uneinsehbar und äußerst liebevoll aufwendig angelegt. Der traumhafte Garten, der mit Natursteinen und Holzstegen zoniert ist, ein herrlicher Schwimmteich mit wunderschönem Lounge-Pavillon und Sonnenterrasse, lauschige Sitzplätze und aufwendig hübsch gestaltete Nebengebäude (kleine Orangerie, Werkstatt, Geräteraum etc.) verleihen dem gepflegten Objekt einen mediterranen Charme und machen es sehr besonders! Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilien-Niedrigenergiehaus mit Satteldach bestehend aus UG, EG und DG sowie einer Doppelgarage und Nebengebäuden. Das Haus wird mittig von der Nordseite begangen. Im EG befinden sich: Diele, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten nach Süden, Küche (Einbauküche - vollständig ausgestattet) mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Ensuite-Tageslichbad (Dusche) und Ankleide (auch als 1-Zimmer-Einliegerwohnung möglich, Anschlüsse für Küche vorhanden). Dem hellen Wohn- und Essraum mit großen Fensterflächen ist eine großzügige Südterrasse mit Sonnenmarkise vorgelagert und lässt Innen und Außen verschmelzen. Im OG sind die Galerie, 3 Schlafräume, große Loggia nach Westen, Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) und Speicher. Der Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich eine Diele, ein großer Hobbyraum, der Wellnessbereich mit Sauna und Duschbereich, der Heizraum, ein Vorrats- und Waschraum. Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage mit Stellplätzen an der südwestlichen Grundstücksgrenze. Ein Eingangstor schließt das Grundstück im Zugangsbereich zur Straße ab. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die ab 2020 eine Rückvergütung in Höhe von ca. 45.000 € garantiert.