Dießen am Ammersee - Sehr schöne, umfangreich renovierte Landhaus-Villa in bester See- und Panoramalage

Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 970 m² Grundstück in bester See- und Panoramalage, umfangreich modernisiert, Netto-Miete 2.600,00 Euro zuzügl. NK 

 

 

Netto-Miete:

2.600,00 EUR

 

Wohnfläche insg. ca.:170,00 m²
Nutzfläche insg. ca.: 80,00 m²
Zimmer:7
 
Nebenkosten: 200,00 EUR (+ Heizkosten)
Grundstücksfläche ca.:970 m² 
Schlafzimmer:5
Garage/Stellplatz:Garage und Stellplätze
Baujahr:1980/2014
Verfügbar ab:16. Januar 2018

 

Details:

Objektbeschreibung:

  • sehr schöne, umfangreich renovierte Landhaus-Villa mit herrlichem See- und Alpenblick
  • Grundstück liegt direkt am Wiesenrand in südlicher Ortsrandlage von Dießen am Ammersee

Aufteilung:

EG:

  • repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe
  • separate Garderobe
  • großzügiges Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer (Schiebetüre) 
  • moderne Küche mit hochwertiger Einrichtung und Essecke
  • Arbeits- bzw. Schlafzimmer 
  • kleines Duschbad
  • überdachte Terrasse mit herrlichem Weitblick und gemauertem Außenkamin 

DG:

  • offene Galerie
  • großes Studio-/Wohn-/Schlafzimmer ca. 30m²
  • zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit moderner freistehender Badewanne sowie ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC
  • Balkon auf der Ostseite erstreckt sich über die gesamte Breite der Villa und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den See und die Berge

Die Villa ist voll unterkellert mit einem großen, beheizbaren Gästezimmer, mit eigenem Badezimmer sowie Anschlüssen für die Waschmaschine. Ebenso stehen Ihnen ein Vorratsraum zur Verfügung. In fast allen Räumen wurden schaltbare Steckdosen für eine komfortable Individualbeleuchtung neu installiert.

Ausstattung:

  • In den Wohnräumen hochwertiges Laminat
  • Im Sanitärbereich - Fliesen
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Innen- und Außenkamin
  • Hochwertige Einbauküche
  • Garage
  • Kleines Gartenhäuschen

Lage:

  • sehr ruhige Ortsrandlage am Wiesenrand mit herrlichem See- und Alpenblick
  • ca. 10-15 Gehminuten ins Zentrum, Grundschule, Kindergarten, zum See, Bahnhof etc.
  • Busverbindung zur Grundschule, Gymnasium, Ortszentrum etc.
  • ca. 15 Fahrminuten zur A96 München-Lindau

Sonstiges:

Verbrauchsausweis 207 kWh/(m2*a), Bj: 1980, Gasheizung, Energieeffizienzklasse G

Eingebettet in eine parkartige Landschaft liegt am westlichen Ufer des Ammersees die Gemeinde Dießen mit ihrem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc.. Bekannt ist Dießen´s Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule eine Mädchenrealschule sowie das neue Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab. Eine knappe Autostunde nach München und ein stündlich fahrender Zug geht in die Landeshauptstadt.