NEU: Dießen am Ammersee - Modernes ökologisches Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit Seeblick

Netto-Miete: 2.600 € + NK

Modernes Ensemble mit 6 neuen ökologischen Einfamilienhäusern

 

 

Netto-Miete:

2.600,00 EUR

 

Wohnfläche insg. ca.:157,00 m²
Nutzfläche insg. ca.: 53,00 m²
Zimmer:5
 
Grundstücksfläche ca.:413 m² 
Schlafzimmer:5
Garage/Stellplatz:Carport und Stellplatz
Baujahr:2018
Verfügbar ab:nach Vereinbarung

 

Details:

Objektbeschreibung:

    Das ökologische in energieeffizienter Holzbauweise neu errichtete Einfamilienhaus (Erstbezug) ist Teil eines modernen Ensembles von insgesamt 6 Häusern. Es liegt in bester Wohnlage (Ortsrandlage) mit herrlichem Seeblick in naturnaher Umgebung.

    Die Eckdaten des Hauses:

    • Effizienzhaus KFW 40
    • Holzständerbauweise
    • Ökologische Baustoffe
    • Offener, fließender Grundriss im EG
    • Hochwertige Marken-Einbauküche mit Siemensgeräten
    • Panoramaausblick durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
    • Kellerausführung in WU-Beton
    • Ausgebauter Hobbyraum im UG
    • Luft-Wärme-Pumpe
    • Fußbodenheizung im gesamten Haus
    • Dezentrale Lüftungsanlage
    • Spenglerarbeiten in Titanzink
    • Kunstofffenster in Dreifachverglasung
    • Fensterbänke innen: Holz
    • Fensterbänke außen: Aluminium
    • Türen weiß lackiert
    • Massivholz-/Holzwangentreppe
    • Sanitärgegenstände Sanibel
    • Bodenbeläge in Parkett Eiche geölt, Bodenfliesen im Eingang, Küche, Bäder, Keller
    • Sonnenschutz Raffstores und Rollladen mit elektrischem Antrieb
    • Vorbereitete Leitungsverlegung für Sauna und Photovoltaikanlage

     

    Aufteilung:

    Grundriss:

    Erdgeschoss:

    Diele, Gäste-Dusche, Garderobe, offenes Kochen und Wohnen/Essen, Terrasse nach Süden, Carort

     

    Obergeschoss:

    Flur, Badezimmer, Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3 mit Balkon nach Süden

     

    Dachgeschoss:

    Schlafen 4

     

    Untergeschoss:

    Flur, Technikraum, Hobbyraum, Bad/Sauna (Optional)

     

    Lage:

    • sehr ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Seeblick
    • ca. 10-15 Gehminuten ins Zentrum, Grundschule, zum See, Bahnhof etc.
    • ca. 15 Fahrminuten zur A96 München-Lindau

    Sonstiges:

    Bedarfausweis 40 kWh/(m2*a), Bj: 2018, Luft-Wärme-Pumpe, Energieeffizienzklasse A

    Eingebettet in eine parkartige Landschaft liegt am westlichen Ufer des Ammersees die Gemeinde Dießen mit ihrem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc.. Bekannt ist Dießen´s Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule eine Mädchenrealschule sowie das neue Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab. Eine knappe Autostunde nach München und ein stündlich fahrender Zug geht in die Landeshauptstadt.