Dießen am Ammersee: Mehrfach ausgezeichnetes Architektenhaus mit Atriumgarten

Preisgekröntes Architektenhaus - Teil eines mehrfach ausgezeichneten Architekturensembles in Seenähe

 

Netto-Miete:

- EUR

 

Wohnfläche insg. ca.:195,00 m²
Nutzfläche insg. ca.: 30,00 m²
Zimmer:5
 
Nebenkosten: - EUR
Grundstücksfläche ca.:400 m² 
Schlafzimmer:5
Garage/Stellplatz:Carport und Stellplatz 
Baujahr:2006
Verfügbar ab:01.06.2013
Provision:2,38 Netto-Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)

Die Provision ist fällig mit Mietvertragsabschluß.

Details:

Objektbeschreibung:

  • Preisgekröntes Architektenhaus in Seenähe - Teil eines mehrfach ausgezeichneten Architekturensembles
  • Architektenhaus mit separater Büro-/Gästeeinheit
  • Architekturbüro Bembé-Dellinger
  • Niedrigenergiehaus mit passiver Solarnutzung

Auszeichnungen:

  • Bayerische Architektenkammer Architektouren 2006
  • Diverse Veröffentlichungen, wie z. B. "TOP 100 Häuser", "50 Wohlfühlhäuser" - Thomas Drexel DVA, "Schöner Wohnen", Individuelle Küchen" uvw.
  • Deutsches Architekturjahrbuch 2009/10
  • Bayerisches Fernsehen "Unter unserm Himmel" Neue Architektur im Dorf (09.05.2010)
  • Architekturausstellung Meran 2010

Ausstattung:

  • zeitlose hochwertige Ausstattung durch die Verwendung der Materialien (Beton, Holz, Glas)
  • Inneneinbauten nach Architektenentwurf
  • Küche nach Architektenentwurf mit hochwertigen Geräten, wie z. B. Induktionskochfeld etc. und Betonarbeitsplatte, Einbauten in den Bädern (Betonwaschbecken)
  • kleine Speisekammer
  • Detailraffinesse
  • offenes Raumkonzept mit viel Glas
  • offener Wohn- und Eßbereich
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG/OG/UG)
  • hochwertiger Schieferboden im EG
  • hochwertiger Parkettboden im OG und UG 
  • raumhohe Verglasung im EG
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • schöner Wohnraum mit Bad im UG/Belichtung durch großen Lichthof mit Tageslicht
  • Sauna vorbereitet (kann vom Mieter eingebaut werden)
  • Elternschlafbereich mit integriertem Badezimmer
  • viele reizvolle Details wie raumhohe Türen, Schiebetüren, Wäschabwurf, eingebaute Leuchten etc.
  • Süd-Terrasse (Holz)
  • schöner Atriumgarten 
  • Süd-Loggia
  • Carport und Stellplatz mit integrierter Box für Geräte etc.
  • separater Fahrradschuppen
  • Energie: 
  • alle Zimmer südseitig mit passiver Solarnutzung
  • Erdgas mit Gasbrennwerttechnologie
  • Gründach mit extensiver Bepflanzung

Lage:

  • ruhige idyllische Lage in Dießen am Ammersee im Ortsteil St. Alban (Seelage)
  • beste Wohnlage St. Alban, 300 m. zum See, Strandbad, Gastronomie, Ammerseegymnasium, Bahnhaltepunkt, Segelclub etc.

Eingebettet in eine parkartige Landschaft liegt am westlichen Ufer des Ammersees die Gemeinde Dießen mit ihrem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc.. Bekannt ist Dießen´s Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule eine Mädchenrealschule sowie das neue Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab. Eine knappe Autostunde nach München und ein stündlich fahrender Zug geht in die Landeshauptstadt.

Sonstiges:

Die Aufnahmen wurden vom Architekturautor und Photografen Thomas Drexel zur Verfügung gestellt.