Utting am Ammersee - Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in seenaher Lage

Erstbezug nach Sanierung, OT Holzhausen

Wichtiges im Überblick:

Netto-Miete:1.100,00 EUR
Wohnfläche insg. ca.:108 m²
Nutzfläche ca.: 100 m²
Nebenkosten250,00 EUR (inkl. Heizkosten)
Haustyp:Etagenwohnung (1. OG)
Schlafzimmer:2
Garage/Stellplatz:2 Außenstellplätze
Baujahr:-
Verfügbar ab:01.11.2014
Provision:2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Energieausweis:Verbrauchsausweis, 123,2 kWh(m ² a), Ölheizung, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D

Details:

Objektbeschreibung:

- Erstbezug nach Sanierung
- sehr helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus mit separatem Eingang
- großer Westbalkon mit herrlicher Aussicht 

- Wohnbereich mit offener Wohnküche und Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
- seenahe, ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet in Utting am Ammersee Ortsteil Holzhausen
- großer Dachspeicher
- 2 Stellplätze direkt am Haus 

Ausstattung:

- Eichenparkett (geölt) im Wohn- und Schlafbereich
- hochwertiger Fliesenboden im Eingang, Küche, Speisekammer und Bad
- großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken,  (Anschlüsse  für Waschmaschine und Trockner) 
- großer Westbalkon mit herrlicher Aussicht

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage: 

- seenahe, ruhige Lage in Utting am Ammersee, OT Holzhausen

- ca. 300m zum See

Die Gemeinde Utting liegt in malerischer Lage im oberbayrischen Alpenvorland, direkt am Westufer des Ammersees. Utting verfügt über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Kindergärten wie auch die schulische Situation ist ausgezeichnet: vom neuen Ammerseegymnasium in Dießen bis hin zum Internat in Schondorf. München ist mit dem Auto über die A96 München-Lindau schnell erreicht. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.