Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Riederau am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom See, dem Dampfersteg und dem Strandbad entfernt. Das Gebäude wurde 1988 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet, nach Süden/Osten ausgerichtet und umgeben von einem eingewachsenen, idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
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Holz-Sprossenfenster, Holzläden, Cottoboden im Erdgeschoss, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Ölheizung (Bj. 2000), Kaminofen, Einzelgarage und Stellplatz
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Terrasse Ost, Terrasse Süd
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer 1 mit Balkon Ost und Balkon Süd, Schlafzimmer 2 mit Balkon Ost, Bad
Keller:
Flur, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum
Pläne für einen Anbau in östlicher Richtung liegen vor.
Die DHH befindet sich in Riederau am Ammersee in einer der schönsten seenahen Wohnlagen. Das Haus liegt ruhig, nur wenige Fußminuten vom See, Dampferanleger und Strandbad entfernt.
Kindergarten, Gastonomie, Bahnhof und Einkaufsladen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ammerseegymnasium befindet sich eine Bahnstation von Riederau entfernt.
Der Ammersee liegt im Südwesten Oberbayerns, westlich des Verdichtungsraums München. Riederau liegt am Südwestufer des Ammersees und gehört zu der Marktgemeinde Dießen am Ammersee. Die nächste Autobahnauffahrt zur A96 ist ca. 15 km entfernt. Die Metropole München ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität. See, Kunst, Kultur etc. Bekannt ist Dießen's Töpfertradition, jährlich findet zu Pfingsten Deutschlands größter Töpfermarkt statt. Dießen hat auch den Ruf als Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule und Bubenrealschule (Schondorf) sowie das Ammerseegymnasium in St. Alban tragen zum attraktiven Wohnwert bei. Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine attraktive Volksschule runden das Bild ab.
