Mitglied im Immobilien Verband Deutschland

Herzlich Willkommen bei Simone Grau Immobilien
in Dießen am Ammersee

Als Ihre Immobilien-Maklerin am Ammersee begleite ich Sie ganz persönlich mit meiner über zehnjährigen Marktkenntnis und Erfahrung während des gesamten Prozesses des Immobilienverkaufes: von der präzisen Analyse, fachkundigen Bewertung über die professionelle Präsentation und die optimale Vermarktung bis hin zum Notar­termin.

Mein Anspruch ist es, mit viel Engagement und Empathie, für Ihre Immobilie den passenden Käufer zu finden. Dabei habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, die Bedürfnisse von Eigentümern und Kaufinteressenten engagiert, ehrlich und zuver­lässig zusammenzuführen.

Mit meinem Ladenbüro in Dießen am Ammersee stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Ich freue mich auf Sie,

Ihre

Aktuellstes Angebot

Schöne Landhausvilla in ruhiger, naturnaher Lage in Dießen am Ammersee

Die angebotene Landhausvilla liegt ruhig und naturnah in Dießen am Ammersee im Ortsteil Wengen. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Es ist für eine Familie mit Kindern geeignet. Ausreichend Platz für ein Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück ist schön eingewachsen und ist nach Süden ausgerichtet. Direkt am Haus beginnt ein Rad- und Wanderparadies mit herrlichem Alpenpanorama. 

Erfahren Sie Mehr

Ihre Suchanfrage

Senden Sie mir eine Suchanfrage. Sobald etwas Passendes für Sie im Angebot ist, werde ich Sie informieren.

Blog

In meinem Blog behandle ich Themen rund um Immobilien und gebe Ihnen wertvolle Tips rund um den See.

Newsletter

Über den Newsletter werden Sie informiert, wenn neue Angebote erscheinen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Erfahren Sie mehr

Meine Leistungen

Überzeugen Sie sich von meinem umfangreichen Leistungsportfolio

Fundierte Bewertung & Marktanalyse

Durch eine professionelle Analyse und meine langjährige Marktkenntnis in der Ammerseeregion ermittle ich den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Ich bewerte alle wertbildenden Faktoren wie Größe, Lage und Zustand. Mit Blick auf die aktuelle Marktsituation sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage.

Individuelle Beratung & Vorbereitung

Ich bin persönlich für Sie da, nehme mir Zeit, um mit Ihnen über Ihr Anliegen zu sprechen,  vereinbare grundsätzlich Einzelbesichtigungen und begleite Sie zum Notar.

Während des Verkaufsprozesses müssen viele Dokumente zusammengestellt werden. Ich stelle sicher, dass Pläne, Auszüge usw. rechtzeitig vorliegen.

Kompetente Vermarktung & Secret Sale

In meinen hochwertigen und detaillierten Exposés wird Ihre Immobilie optimal präsentiert.

Durch meine langjährige regionale Marktpräsenz am Ammersee und hohen Bekanntheitsgrad vermittle ich Ihre Immobilie auf Wunsch direkt an vorgemerkte Kunden aus meiner Datei, die spezifisch am Ammersee suchen.

Professionelle Fotos & Drohnenaufnahmen

Meine Fotografin hat einen erfahrenen Blick für die Besonderheiten Ihrer Immobilie und ihre professionellen Aufnahmen machen aus jedem Haus ein Schmuckstück.

Hochwertige
Drohnenaufnhamen ergänzen die Präsentation.

Zertifiziertes Home Staging

Als zertifizierte Home Staging Advanced Professional helfe ich Ihnen dabei, die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorzuheben, so daß sie die Kaufinteressenten anspricht.

Ich arbeite mit einer Einrichtungsberaterin aus der Region zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Kooperationspartner & Netzwerk

Um das Bestmögliche für Sie zu erreichen, steht mir ein umfangreiches Netzwerk in den verschiedenen Bereichen zur Verfügung - vom Finanzdienstleister, Maklerkollegen und Notar bis zum Interior-Designer.

Provisionsregelung

Durch die Neuregelung der Maklerprovision (§ 656 BGB) liegt diese für Verkäufer und Käufer je bei 1,5 % + MwSt. vom Kaufpreis.

Mein Ladenbüro in Dießen am Ammersee

HeRrEnstraße 12

Seit 2013 befindet sich mein Ladenbüro in Dießen am Ammersee

Erfahren Sie mehr

"Sehr geehrte Frau Grau, herzlichen Dank für Ihre freundliche und kompetente Beratung beim Verkauf unseres schönen Hauses in Dießen am Ammersee - gerne werden wir Sie weiterempfehlen und vielleicht finden wir mit Ihnen ja auch ein neues Zuhause? Mit Dank und herzlichem Gruß! Dr. Stephan und Susanne Schmidt"

Stephan Dr. Schmidt

"Sehr geehrte Frau Grau,
wir bedanken uns für Ihre schnelle und professionelle Hilfe beim Verkauf der Wohnung in Dießen und für Ihre schnelle, korrekte, stets hilfsbereite und zuvorkommende Arbeitsweise. Sie waren für uns eine unverzichtbare Schnittstelle vor Ort."

Jochen Niendieck
(für die terre des hommes Gemeinschaftsstiftung)


"Dynamisch, professionell, hilfsbereit, kompetent und ideenreich. Sie erfüllen alle diese Kriterien und viel mehr! Wir waren mit ihrer Leistung sehr zufrieden, und werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen."

Keith Howe

"Gewandt, charmant und zielbewusst: So wünscht man sich - und im Falle von Frau (alles andere als) Grau mit Erfolg - den Brückenschlag zum neuen Heim oder zum Abschied vom alten."

Professor Dr. P.C. Mayer-Tasch

Professionalität gepaart mit Gespür für Architektur und Menschen - so macht Haus suchen und finden Spass!

Frank Dr. Dannenberg

Liebe Frau Grau, schon zweimal haben Sie uns erfolgreich beim Verkauf von zwei Objekten unterstützt. Ihre Kompetenz und Einsatzfreude gepaart mit Liebenswürdigkeit und ehrlicher Beratung haben wir dabei sehr geschätzt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.

Andreas Schmige

Freundlich und charmant zu den Menschen, mit feinem Gespür für die Architektur - rundum perfekt Frau Grau!

Jakob Stainer
Entdecken Sie alle

Erfahren Sie zuerst von meinen neuesten Angeboten!

Über den Newsletter werden Sie informiert, wenn neue Angebote erscheinen.

Erfahren Sie mehr
Vielen Dank! Sie haben soeben eine E-Mail erhalten. Bitte bestätigen Sie diese.
Upss! Irgendwas ist hat nicht funktioniert.
Blog

Akutelle Beiträge

In meinem Blog behandle ich wichtige Themen rund um Immobilien

Umgebung

Persönlichkeiten am Ammersee 

Die wunderschöne Landschaft rund um den Ammersee zieht schon seit jeher Persönlichkeiten aus Kunst und Kultur in die Region. In diesem Artikel möchten wir Ihnen drei der berühmtesten Persönlichkeiten vorstellen.

Erfahren Sie mehr
Umgebung

Das Urlaubsparadies Ammersee

Im Herzen von Oberbayern liegt der drittgrößte See des Bundeslandes: der Ammersee. Unter Urlaubern ist der See ein echter Geheimtipp, der sich noch viel von seiner Ursprünglichkeit und unberührten Natur bewahrt hat. Mit über 300 Kilometer Radwanderwegen ist die Region um den Ammersee ist ein wahres Paradies für Radler und Wanderer. Aber auch Wassersportler wie Segler und Surfer genießen hier die entspannte Lebensweise. Malerische Dörfer, bayrische Gastfreundschaft, vielfältige Kulturangebote und wunderschöne Ausflugsziele – die Urlaubsregion rund um den Ammersee lässt keine Wünsche offen.

Erfahren Sie mehr
Home-Staging

Home Staging – Verkaufserfolg durch optimale Immobilien Präsentation

Das Problem ist bekannt: Abgewohnte Häuser lassen sich nur schwer oder mit geringerer Rendite verkaufen. Hinzu kommt, dass möblierte Objekte sehr stark vom Stil der Bewohner geprägt sind. Sanierte Objekte oder Neubauten hingegen wirken mit ihren nackten Glühbirnen oft kühl, nicht einladend und leer. Home Stager machen sich diesen Umstand zunutze und kreieren mit innenarchitektonischen Prinzipien Räume mit Wohlfühlfaktor, die potentielle Interessenten anlocken sollen.

Erfahren Sie mehr

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

close pop up
Kontaktieren Sie mich und verreinbaren Sie ein unverbindlich kostenfreies Beratungsgespräch.
Zum Eigentümerbereich