Dießen am Ammersee - OT Dettenschwang

Schönes Architektenhaus mit viel Charme in idyllischer Lage - Dießen am Ammersee OT Dettenschwang

Das besondere Architektenhaus hat sehr viel Charme und befindet sich in Dießen am Ammersee im Ortsteil Dettenschwang. Es wurde 1999 in ökologischer Holz-Ständer-Bauweise errichtet und liegt ländlich idyllisch, ruhig in einer Anliegerstrasse. Das schöne Haus besticht durch helle, freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen und seine gelungene Raumaufteilung. Es ist für Paare sowie für Familien mit Kindern geeignet. Ausreichend Platz für ein Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Es ist umgeben von einem sonnigen, naturnahen Süd-Westgarten.

Reeding House

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Beschreibung

Aufteilung

EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, großer offener Wohn- Ess- und Kochbereich zoniert durch einen Grundofen, Abstellraum, Südterrasse
OG: zentraler offener Galerie-Wohnraum nach Süden, drei helle Schlafräume teilweise mit Südbalkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
DG: Diele mit Einbauschrank, zwei helle Schlafräume und WC

Ausstattungsmerkmale

• Haus in Holzständer-Bauweise (nicht unterkellert)
• Bodenbelag: Cottofliesen im EG,
• Holzdielenboden im OG und DG
• Grundofen mit Holzfeuerung im Wohnbereich mit Warmwasseraufbereitung
• zusätzlich Flüssiggas
• Solarthermie-Anlage
• Holzfenster und Türen (neuer Anstrich in 2021)

Außenbereich

• Nebengebäude mit zwei Ebenen und zwei Südfenstern (gleiche Bauweise wie Haupthaus)
• Lärchen-Holzterrasse nach Süden (mit Markise)
• zwei Südbalkone
• Außenstellplatz
• Zisterne
• Naturkalksteinwege
• ruhige Anliegerstrasse

Lage

Dettenschwang ist ein Ortsteil des Marktes Dießen am Ammersee und liegt circa sechs Kilometer westlich. Der Ort verfügt über einen Bäckerladen und Kindergarten. Die Carl-Orff-Grundschule in Dießen und weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.
Dießen liegt am westlichen Ufer des Ammersees mit seinem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur  etc. Dießen hat auch den Rufals Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg.
Hervorzuheben ist die natürliche Schönheit, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
• der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs und der Seenschifffahrt
• die zahlreichen Rad- und Wanderwege
• das historische Flair alter Stadtteile
• die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien, Zinngießereien und Ateliers

Details

Ort
Dießen am Ammersee - OT Dettenschwang
Baujahr
1999
Wohnfläche
150m²
Kaufpreis
960.000 €
GrundStück
360m²
Energieverbrauch
Liegt bei Besichtigung vor
Haustyp
EFH
Stellplatz
Außenstellplatz
VERFÜGBAR
Nach Vereinbarung
Schlafzimmer
5
Provision
2% + 19% MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, § 656 BGB.
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Ihr Ansprechpartner  

Simone Grau

Geschäftsführerin

08807 - 206548

info@simone-grau-immobilien.de

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