Die charmante kleine Immobilie wurde 1994 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Dießen am Ammersee. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet das architektonisch individuell gestaltete Häuschen ein besonders reizvolles und behagliches Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Feriendomizil am Ammersee oder für einen dauerhaften Wohnsitz für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.
Der Wohnraum mit offener Küche befindet sich im Erdgeschoss, der Schlafraum sowie das Badezimmer im Dachgeschoss,  welches bis zum Giebel geöffnet ist. Das Haus ist umgeben von einer umlaufenden Holzterrasse und einem liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen.  Ein Garten-Gerätehäuschen bietet weiteren Stauraum. Außerdem befindet sich ein PKW-Stellplatz ebenso auf dem Grundstück.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Immobilien in dieser Größe, Art und Lage sind nur selten auf dem Markt zu finden.

Ausstattung:
- Eichenholz-Landhausdielen im gesamten Haus
- Neuwertige Einbauküche (2023) von Team 7 mit Miele-Einbaugereäten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Holzfenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden
- Neue Dacheindeckung inklusive Aufdachdämmung und Innen-/Sparrendämmung (2013)
- Abstellraum
- Umlaufende Eichenholzterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
- Garten-Gerätehäuschen
- PKW-Stellplatz
- liebevoll angelegter Süd-West-Garten mit integriertem Sitzbereich

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Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Dießen am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Seeufer mit den neu gestalteten Seeanlagen, Dampferanleger und Strandbad ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und das Ammersee-Gymnasium liegen maximal 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Markthalle, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls bequem fußläufig in wenigen Minuten  erreichbar.
Dießen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Segelclubs, Boots- und Tretbootverleihe, Strandbäder (St. Alban und Seehotel), Fußball-, Turn- und Tennisvereine, Reitsport, Kino und Schwimmbad. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Umgebung ein.
Dießen verfügt über eine Zugverbindung Richtung Weilheim–Garmisch sowie München und Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie München (ca. 50 km), Landsberg (24 km), Weilheim (16 km), Herrsching (14 km, S-Bahn-Anschluss) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 60 km).

Dießen am Ammersee besticht mit historischem Ortskern, lebendiger Kunstszene und hoher Lebensqualität. Als Heimat von Künstlern wie Carl Orff und Carl Spitzweg ist die Gemeinde Teil des malerischen 5-Seen-Lands und zählt zu den attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands.

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Energie: Verbrauchsausweis, 78,2 kWh/(m²·a), Energieklasse C, Erdgas