86911 Dießen am Ammersee

NEU: EFH mit Charme in bevorzugter Wohnlage in Dießen am Ammersee

Verkauft

Das charmante EFH liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Dießen am Ammersee. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1890 zurück und wurde seither grundlegend renoviert.

Reeding House

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Beschreibung

Das in Ziegelmauerwerk massiv gebaute EFH liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Zentrumsnähe, ca. 5 Fußminuten.  Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1890 zurück und wurde seither grundlegend renoviert. 1998 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern saniert (u. a. komplett neues Dach).

Aufteilung:
EG
Diele, Büro/Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, Duschbad, Küche, Heizraum/Abstellraum
DG
Diele, großes Schlafzimmer mit Balkon, großes Schlafzimmer, Badezimmer

Großer Schuppen

Ausstattung:
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer, Feinstaubfilter bereits nachgerüstet
- antiker Solnhofener Natursteinboden im Eingangsbereich
- Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Ölzentralheizung, 1985
- farbig lasierte Holzfenster mit zweifach Verglasung
- Raumhöhe im EG 2,35m, DG offener Sichtbalkendachstuhl, 1998
- Holzterrasse
- Gartenhäuschen

Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten:
Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss sind möglich EG + OG + DG, (GFZ 0,3)

Lage

Dießen liegt am westlichen Ufer des Ammersees mit seinem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur  etc. Dießen hat auch den Rufals Künstlergemeinde: Unter anderem lebten hier Carl Orff und Carl Spitzweg.
Hervorzuheben ist die natürliche Schönheit, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten UrlaubsregionenDeutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und
 Riederau, seinen zahlreichen
 Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs und der
 Seenschifffahrt
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege
- das historische Flair alter Stadtteile
- die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien,
 Zinngießereien, Ateliers

Sonstiges

Mit Abschluss eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2 % zuzüglich 19 % MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, §656 BGB.Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind frei bleibend.

Details

Ort
86911 Dießen am Ammersee
Baujahr
Wohnfläche
120
Kaufpreis
820.000 €
GrundStück
600
Energieverbrauch
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Haustyp
EFH
Stellplatz / Garage
VERFÜGBAR
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
3
Provision
2,5% + 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner  

Simone Grau

Geschäftsführerin

08807 - 206548

[email protected]

Vielen Dank!

Ich bedanke mich für Ihre Kontaktanfrage und werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
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