Das zum Verkauf angebotene EFH befindet sich auf einem sehr schön sonnigen Grundstück im Herzen von Utting am Ammersee, vieles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: das Zentrum, die schönen Seeanlagen mit Dampfersteg und Strandbad, Kindergarten und Grundschule
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Aufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Südterrasse
Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Gaube, ein kleines Schlafzimmer, Badezimmer
Untergeschoss (teilunterkellert):
Heizraum, Waschraum mit Außentreppe und Vorratskeller
Ausstattung:
- Einbauküche
- schöne Holztreppe
- Holzläden
- Südbalkon
- Fußboden Holz und Laminat
- Teilunterkellerung mit Außentreppe
- Garage und Stellplatz
Das Haus wurde 1950 erbaut und später erweitert. Teilweise wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert und eine neue Gasheizung Ende 2018 installiert.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach BauGB §34.
Utting am Ammersee ist eine der attraktiven Gemeinden auf der Westseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Utting schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Heute erhält der Ort seine Prägung durch eine großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar.
Autobahn A96 ist nur acht Minuten entfernt, in 35 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Bahnstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
