Die nach Süd-West ausgerichtete, gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch in ruhiger und begehrter Wohnlage in Dießen am Ammersee. Der wunderschöne, sonnige Garten lädt ein zum Entspannen. Das Haus wurde im Jahr 2003 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet mit seinen vier Zimmern über zwei Etagen, einem Studio im Dachgeschoss und einem Hobbyraum im Keller viel Platz für das Leben im Alltag. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Das Zentrum, der Ammersee, der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
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Aufteilung:
EG
Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, überdachte Südterrasse mit Sonnenmarkise
OG
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Südbalkon
DG
Großer Wohnraum mit Bad
KG
Flur, Hobbyraum, Heizraum , Waschraum
- Massivholztreppe
- Buchenparkett im Wohnbereich
- Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Rolläden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung
- zweizügiger Schornstein, für den späteren Anschluss eines Kamins
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Gerätehäuschen
- neue Ölheizung mit Solaranlage
- Sonnenmarkise
- Kunststoffrolläden
Die Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage von Dießen am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Seeufer mit den neu gestalteten Seeanlagen, Dampferanleger und Strandbad ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und das Ammersee-Gymnasium liegen maximal 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Markthalle, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dießen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Segelclubs, Boots- und Tretbootverleihe, Strandbäder (St. Alban und Seehotel), Fußball-, Turn- und Tennisvereine, Reitsport, Kino und Schwimmbad. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Umgebung ein.
Dießen verfügt über eine Zugverbindung Richtung Weilheim–Garmisch sowie München und Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie München (ca. 50 km), Landsberg (24 km), Weilheim (16 km), Herrsching (14 km, S-Bahn-Anschluss) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 60 km).
Dießen am Ammersee besticht mit historischem Ortskern, lebendiger Kunstszene und hoher Lebensqualität. Als Heimat von Künstlern wie Carl Orff und Carl Spitzweg ist die Gemeinde Teil des malerischen 5-Seen-Lands und zählt zu den attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands.
