86911 Dießen am Ammersee

Gepflegte DHH in idyllischer Wohnlage in Dießen am Ammersee

Verkauft

Die nach Süd-West ausgerichtete, gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch ruhig in begehrter Wohnlage in Dießen am Ammersee. Durch die optimale Ausrichtung ist das Haus besonders hell und lichtdurchflutet. Das im Jahr 2003 in solider, massiver Ziegelbauweise erstellte Haus bietet eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz. Der wunderschöne, sonnige Süd-West-Garten lädt zum Entspannen ein. Das Zentrum, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium mit direkter Zuganbindung sind fußläufig erreichbar.

Reeding House

Lorem ipsum dolor sit amet, dolor sit amet dolor sit amet.

Beschreibung

Aufteilung:

EG
Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, überdachte Südterrasse mit Sonnenmarkise

OG
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Südbalkon

DG
Großer Wohnraum mit Bad

KG
Flur, Hobbyraum, Heizraum , Waschraum

- Massivholztreppe
- Buchenparkett im Wohnbereich
- Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Rolläden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung
- zweizügiger Schornstein, für den späteren Anschluss eines Kamins
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Gerätehäuschen
- neue Ölheizung mit Solaranlage
- Sonnenmarkise
- Kunststoffrolläden

Lage

Die Doppelhaushälfte  liegt in einer begehrten Wohnlage von Dießen am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Seeufer mit den neu gestalteten Seeanlagen, Dampferanleger und Strandbad ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und das Ammersee-Gymnasium liegen maximal 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Markthalle, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls bequem fußläufig in wenigen Minuten  erreichbar.
Dießen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Segelclubs, Boots- und Tretbootverleihe, Strandbäder (St. Alban und Seehotel), Fußball-, Turn- und Tennisvereine, Reitsport, Kino und Schwimmbad. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Umgebung ein.
Dießen verfügt über eine Zugverbindung Richtung Weilheim–Garmisch sowie München und Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie München (ca. 50 km), Landsberg (24 km), Weilheim (16 km), Herrsching (14 km, S-Bahn-Anschluss) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 60 km).

Dießen am Ammersee besticht mit historischem Ortskern, lebendiger Kunstszene und hoher Lebensqualität. Als Heimat von Künstlern wie Carl Orff und Carl Spitzweg ist die Gemeinde Teil des malerischen 5-Seen-Lands und zählt zu den attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Sonstiges

Details

Ort
86911 Dießen am Ammersee
Baujahr
2003
Wohnfläche
161
Kaufpreis
1.100.000 €
GrundStück
383
Energieverbrauch
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Haustyp
DHH
Stellplatz / Garage
2
VERFÜGBAR
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
5
Provision
2,98% Käuferprovision.
No items found.

Ihr Ansprechpartner  

Simone Grau

Geschäftsführerin

08807 - 206548

info@simone-grau-immobilien.de

Vielen Dank!

Ich bedanke mich für Ihre Kontaktanfrage und werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Oops! Something went wrong while submitting the form.