Die nach Süd-West ausgerichtete, gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch ruhig in begehrter Wohnlage in Dießen am Ammersee. Durch die optimale Ausrichtung ist das Haus besonders hell und lichtdurchflutet. Das im Jahr 2003 in solider, massiver Ziegelbauweise erstellte Haus bietet eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz. Der wunderschöne, sonnige Süd-West-Garten lädt zum Entspannen ein. Das Zentrum, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium mit direkter Zuganbindung sind fußläufig erreichbar.
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Aufteilung:
EG
Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, überdachte Südterrasse mit Sonnenmarkise
OG
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Südbalkon
DG
Großer Wohnraum mit Bad
KG
Flur, Hobbyraum, Heizraum , Waschraum
- Massivholztreppe
- Buchenparkett im Wohnbereich
- Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Rolläden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung
- zweizügiger Schornstein, für den späteren Anschluss eines Kamins
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Gerätehäuschen
- neue Ölheizung mit Solaranlage
- Sonnenmarkise
- Kunststoffrolläden
Die Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage von Dießen am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Seeufer mit den neu gestalteten Seeanlagen, Dampferanleger und Strandbad ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und das Ammersee-Gymnasium liegen maximal 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Markthalle, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dießen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Segelclubs, Boots- und Tretbootverleihe, Strandbäder (St. Alban und Seehotel), Fußball-, Turn- und Tennisvereine, Reitsport, Kino und Schwimmbad. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Umgebung ein.
Dießen verfügt über eine Zugverbindung Richtung Weilheim–Garmisch sowie München und Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie München (ca. 50 km), Landsberg (24 km), Weilheim (16 km), Herrsching (14 km, S-Bahn-Anschluss) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 60 km).
Dießen am Ammersee besticht mit historischem Ortskern, lebendiger Kunstszene und hoher Lebensqualität. Als Heimat von Künstlern wie Carl Orff und Carl Spitzweg ist die Gemeinde Teil des malerischen 5-Seen-Lands und zählt zu den attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands.