Dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 891 m² liegt in begehrter Wohnlage. In einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße bietet es ein angenehmes Umfeld. Das charmante Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans I a- Dießen-Nord.- mit 2 Wohneinheiten bebaubar- Geschossfläche 300 m² (GFZ ca. 0,3)- Grundfläche GRZ 0,2- 2 Vollgeschosse möglich- Satteldach, Walmdach, Wandhöhe bis 6.20m- Pultdach, Wandhöhe bis 8.30 m. Auf dem Grundstück ist grundsätzlich die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder alternativ eines Doppelhauses denkbar. Gemäß Bebauungsplan ist ab einer Grundstücksgröße von 900 m² die Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie einem Doppelhaus zulässig. Aufgrund der hier vorliegenden geringfügigen Unterschreitung dieser Fläche sollte die konkrete Umsetzbarkeit jedoch im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.

Das Baugrundstück  liegt in einer begehrten Wohnlage von Dießen am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Das Seeufer mit den neu gestalteten Seeanlagen, Dampferanleger und Strandbad sind in ca. 600 m fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und das Ammersee-Gymnasium liegen maximal 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Markthalle, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls bequem fußläufig in wenigen Minuten  erreichbar.Dießen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Segelclubs, Boots- und Tretbootverleihe, Strandbäder (St. Alban und Seehotel), Fußball-, Turn- und Tennisvereine, Reitsport, Kino und Schwimmbad. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Umgebung ein.Dießen verfügt über eine Zugverbindung Richtung Weilheim–Garmisch sowie München und Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie München (ca. 50 km), Landsberg (24 km), Weilheim (16 km), Herrsching (14 km, S-Bahn-Anschluss) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 60 km).Dießen am Ammersee besticht mit historischem Ortskern, lebendiger Kunstszene und hoher Lebensqualität. Als Heimat von Künstlern wie Carl Orff und Carl Spitzweg ist die Gemeinde Teil des malerischen 5-Seen-Lands und zählt zu den attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands.